Wohnen & Stadtteil · Bahnhof / Gubel

LG-Areal in Zug

Neuer Stadtteil beim Bahnhof

Auf dem Areal der ehemaligen Landis+Gyr beim Bahnhof soll ein urbaner Stadtteil mit hohem Wohnanteil entstehen – mit Hochhäusern, Aufstockungen und verbundenen Freiräumen wie den «Gleisgärten». Der Freiruum bleibt.

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Luftbild: swisstopo (SWISSIMAGE)

Kurz beantwortet

Aus dem aktuellen Stand

Wo steht das Vorhaben?

Phase 3 von 7: Parlament.

Zuletzt: Stellungnahme des BauForumZug (25.8.2026).

Was passiert als Nächstes?

17.11.2026: Grosser Gemeinderat berät in 1. Lesung (16 Uhr).

Danach: Danach öffentliche Auflage – Bevölkerung kann Eingaben machen.

Wann ist es fertig?

Dafür gibt es noch keinen offiziellen Termin.

Kann ich mitreden?

Nach der 1. Lesung folgt die öffentliche Auflage. Dann sind Eingaben möglich.

Wo das Vorhaben steht

Phase: Parlament
  1. Planung
  2. Mitwirkung
  3. Parlament
  4. Abstimmung (evtl.)
  5. Bewilligung
  6. Bau
  7. Bezug
Wohnungen für2600–3900 Personen
Hochhäuserbis rund 80 m
Grundeigentümer5, darunter die Stadt Zug
Preisgünstig7–11 % des Wohnraums

Wohnungen: Wohnraum für 2600–3900 Personen, davon 7–11 % preisgünstig. Alle Vorhaben mit günstigen Wohnungen →

MitredenSo kannst du dich einbringenNach der 1. Lesung folgt die öffentliche Auflage. Dann sind Eingaben möglich.

Worum es geht

Auf dem Areal der früheren Landis+Gyr zwischen Bahnhof und Gubel soll ein neuer Stadtteil mit hohem Wohnanteil entstehen. Vorgesehen sind Hochhäuser bis rund 80 Meter, Aufstockungen bestehender Bauten und zusammenhängende Freiräume wie die «Gleisgärten». Der Freiruum bleibt.

Grundlage ist ein Studienauftrag von 2017, den das Team um Christian Salewski & Simon Kretz Architekten gewonnen hat. Empfehlungen aus einem Beteiligungsverfahren mit der Bevölkerung 2020 flossen in die Planung ein. Das Areal gehört fünf Grundeigentümern, darunter die Stadt Zug. Sie hat 2025 das Grundstück am Theilerplatz gekauft, um dort ein Hochhaus mit preisgünstigen Wohnungen zu bauen.

Was sich fürs Quartier ändert

Das Gebiet beim Bahnhof wird deutlich dichter: Vorgesehen ist Wohnraum für 2600 bis 3900 Personen, davon 7 bis 11 Prozent preisgünstig. Für Bauten über 30 Meter ist ein Architekturwettbewerb Pflicht.

Festgelegt wird das im Bebauungsplan. Der Grosse Gemeinderat berät ihn in zwei Lesungen, dazwischen liegt er öffentlich auf und die Bevölkerung kann Eingaben machen. Danach muss der Regierungsrat ihn genehmigen. Gebaut wird erst nach den Wettbewerben und den Baugesuchen der einzelnen Grundeigentümer.

Der Weg bisher – und weiter

  1. 2017Studienauftrag mit fünf Teams, Sieger Salewski & Kretz – Start der Planung Quelle
  2. Herbst 2020Beteiligungsverfahren: Empfehlungen der Bevölkerung fliessen ins Richtkonzept ein Quelle
  3. 21.1.2025Grosser Gemeinderat bewilligt den Kauf des Grundstücks am Theilerplatz (7240 m², 65 Mio. Fr.) für ein städtisches Hochhaus mit preisgünstigen Wohnungen Quelle
  4. 12.5.2026Stadtrat verabschiedet Bebauungsplan zur 1. Lesung Quelle
  5. 25.8.2026Stellungnahme des BauForumZug Quelle
  6. danachDanach öffentliche Auflage – Bevölkerung kann Eingaben machen Quelle
  7. 20272. Lesung und Beschluss GGR, Genehmigung Regierungsrat (voraussichtlich) Quelle
  8. späterAb 2027/28: Architekturwettbewerbe (Pflicht für Bauten über 30 m), danach Baugesuche Quelle

Aus dem Parlament

Automatisch aus dem Ratsinfo
5.11.2026Vorlage des StadtratsNr. 3012Bebauungsplan LG-Areal, Plan Nr. 7513, mit Umweltverträglichkeitsbericht, 1. Lesung
  1. Stadtrat
  2. BPK
  3. Parlament

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Zuletzt geprüft am 10.11.2026, redaktionell aus öffentlichen Quellen. Massgebend sind die amtlichen Publikationen.

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